▪️ Kamienica zaprojektowana przez wielokrotnie nagradzanego architekta modernizmu międzywojennego - Jana Stefanowicza.
Została zbudowana w 1938 roku. Na tamten czas był to bardzo nowoczesny projekt, sam architekt był kojarzony z narodzinami nowoczesnej architektury w Warszawie, często nazywany pionierem funkcjonalizmu. Powstał na bazie trzech identycznych modułów frontowych z osiami symetrii, posiadających falujące oficyny w podwórzach, które tworzą unikalne wnętrza urbanistyczne w kompozycji pasmowej. Wybudowany tuż przed II wojną światową, szczęśliwie kompleks budynków przetrwał czas wojny. W sąsiedztwie warszawskich Filtrów czy zabytkowego osiedla Kolonia Lubeckiego. W pobliskiej okolicy znajdziemy także zabytkowe obszary zielone takie jak Zieleniec Wielkopolski czy Skwer im. Sue Ryder.
*Mieszkanie:
Na powierzchni ponad 128 metrów kwadratowych, lokal oferuje cztery pokoje oraz jeden w amfiladzie. Mieszkanie posiada układ dwustronny, jest kapitalnie doświetlone. Część okien i pomieszczeń jest skierowanych na ulicę Niemcewicza, część na oficynę. Mieszkanie jest ciche.
W pierwszej części lokalu znajduje się przestronny przedpokój, gdzie z jednej strony przechodzimy do jednego z pokoi z dostępem do balkonu, zaś drugie pomieszczenie to przestrzeń zaadaptowana pod kuchnię. Znajduje się tam też łazienka z kabiną prysznicową i mała oddzielna toaleta.
Kolejna część to przejściowy pokój łączący dwie części lokalu, z dostępem do Południowego światła naturalnego. Na tej samej wysokości, za ścianą, znajduje się także główny salonik, oraz kuchnia z ekspozycją na ulicę Niemcewicza.
W drugiej części lokalu, za amfiladą znajdujemy bardziej intymną część mieszkania. Dwie sypialnie, jedna z ekspozycją na Północ, druga na Południe z dostępem do balkonu. W tej części mieszkania znajduje się też główna łazienka z wanną. Charakteryzuje się pięknym dużym oknem, co zdecydowanie stanowi wyróżnik. Pomieszczenie cechuje się ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
▪️ W większości pomieszczeń, w korytarzach i pokojach, na podłogach znajduje się drewniany parkiet w dobrym stanie. Wysokość to 300 cm.
▪️ Lokalizacja:
Stara Ochota to pożądana i ceniona część miasta. Powstała jako przedwojenne Miasto - Ogród. Zamiast ciemnych i ciasnych podwórzy studni, spotykamy tu zielone dziedzińce modernistycznych kamienic pełne słońca oraz stylowe wille miejskie. Długa i ciekawa historia jednej ze starych dzielnic Warszawy niezmiennie zachęca do zamieszkania w tym rejonie. Bliskość komunikacji i bezpośrednie położenie tuż przy centrum. Dostępność usług czy restauracji. W wielu miejscach można poczuć klimat okresu międzywojennego, wiele wybudowanych tu kamienic przetrwało okres wojny. To część miasta z duszą i historią. Osiedla takie jak Kolonia Staszica, Kolonia Lubeckiego czy warszawskie Filtry to ważne miejsca na mapie miasta. Warto zaznaczyć także, że ówczesna zabudowa dbała o dużą dostępność terenów zielonych. Jednym z najważniejszych będą Pola Mokotowskie, z którymi Stara Ochota graniczy w rejonie ul. Banacha.
▪️Warunki nabycia:
Mieszkanie 128,48 m2 wraz z piwnicą o powierzchni 14 m2 - 2 556 752 zł
Księga wieczysta wolna od jakichkolwiek obciążeń.
Pełna własność z udziałem w gruncie.
Zapraszam do zapoznania się z lokalem osobiście!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
