Budynek, w którym znajduje się mieszkanie położony jest w centrum Poznania przy cichej i spokojnej ul. Wenecjańskiej, i jest to nowoczesny, energooszczędny apartamentowiec z 2015 r.
Ta nieruchomość to propozycja dla osób szukających nietuzinkowego, kameralnego miejsca w samym centrum miasta, ale też korzystna do rozważenia oferta pod kątem inwestycji na wynajem krótko- bądź długoterminowy.
P O W I E R Z C H N I A
Na łączną powierzchnię mieszkania wynoszącą niemal 55 m2, składają się:
- Salon z aneksem kuchennym - 27 m2 (kanapa, regał, szafka RTV, stół i 4 krzesła, meble kuchenne w zabudowie, LED-owe oświetlenie pod szafkami, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zlewozmywak, lodówka w zabudowie, zmywarka)
- Sypialnia - 11 m2 (łóżko małżeńskie wolnostojące, komoda z szufladami, szafki nocne)
- Garderoba - 5 m2 (system szaf, półek i wieszaków)
- Łazienka - 6 m2 (szafka umywalkowa i ścienna, umywalka nablatowa, wanna ze szklanym parawanem, pralka)
- Korytarz - 6 m2 (Duże lustro wolnostojące, siedzisko wraz z systemem szafek na buty)
Dodatkowo:
- Balkon 3,92 m2
(Wysokość pomieszczeń - 2,70 m.)
S P E C Y F I K A C J A
Duże okna od sufitu aż po podłogę tworzą bardzo przyjemne wnętrze i sprawiają, że przestrzeń jest dobrze doświetlona.
Mieszkanie jest wykończone z bardzo dobrej jakości materiałów, nie nosi istotnych śladów użytkowania i de facto nie wymaga ponoszenia znaczących dodatkowych nakładów finansowych przez nowego właściciela.
Lokal jest zaprojektowany w sposób przemyślany oraz w pełni wyposażony w niezbędne sprzęty AGD.
W budynku jest monitoring oraz całodobowa ochrona, a teren wokół jest ogrodzony. Klatki schodowe w budynku są zadbane i sprzątane regularnie przez personel.
Jest to osiedle zamknięte, do którego mają dostęp wyłącznie mieszkańcy, na wejściu do budynku mamy przestronne lobby, gdzie znajduję się portiernia.
Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy, rowerownia oraz znajdujący się na dachu budynku taras widokowy, z którego w okresie wiosenno-letnim z powodzeniem można korzystać przy różnych okazjach.
Wraz z zakupem przedmiotowej nieruchomości lokalowej można nabyć również miejsce parkingowe w hali garażowej oraz komórkę lokatorską - dodatkowo płatne.
L O K A L I Z A C J A
W zasięgu dosłownie kilkuminutowego spaceru możemy udać się zarówno na: Stary Rynek, Wartostradę, Ostrów Tumski, czy Park Cytadela.
W bezpośredniej okolicy znajdziemy rozbudowaną infrastrukturę usługową oraz wiele budynków użyteczności publicznej: restauracje, kawiarnie, sklepy, bary, parki oraz liczne punkty usługowe różnej maści, w odległości ok. 1,5 km także galerie handlowe: Posnania oraz Stary Browar.
Ta lokalizacja daje również bardzo dobre połączenie komunikacyjne z całą aglomeracją miejską Poznania. Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe w Centrum i na Garbarach, tak naprawdę sprawiają, że codzienne korzystanie z auta nie jest już koniecznością.
Z kolei dla osób lubiących aktywny wypoczynek, największym atutem będzie niewątpliwie bezpośrednie sąsiedztwo koryta rzeki Warta oraz bliskość jeziora Malta. W okolicy panują znakomite warunki dla miłośników turystyki rowerowej oraz codziennych spacerów.
O P Ł A T Y
Opłaty administracyjne - ok. 700 zł (zaliczka na utrzymanie części wspólnych, ochrona, zaliczki na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, itp.) Dodatkowo jedynie prąd płatny raz na 2 miesiące według zużycia - średnio ok. 220-280 zł.
Prezentowane ogłoszenie dot. sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
