+ DODAJ
NIERUCHOMOŚĆ

Lokal na sprzedaż

Iwonicz-Zdrój

3 890 000 zł

symbol: JOY628497

pow. całkowita 578,00 m2

szczegóły oferty

Symbol
JOY628497
Rodzaj nieruchomości
LOKAL
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena
3 890 000,00 PLN
Województwo
Podkarpackie
Powiat
krośnieński
Miejscowość
Iwonicz-Zdrój
Ulica
Leśna
Powierzchnia całkowita
578,00 m2
Rok budowy
1976
Umeblowanie
PEŁNE
Energia elektryczna
Internet

opis nieruchomości

Mikroklimat. Spokój. Cisza. Odpoczynek. Dyskrecja. Beskid Niski.
Oferowany obiekt Leśniczówka to idealne miejsce na ustronny hotel, pensjonat, ośrodek szkoleniowo-konferencyjny czy obiekt leczniczy dla:
- terapii psychologicznych,
- rozwoju osobistego,
- zabiegów uzdrawiających,
- terapii dotleniających,
- jogi i medytacji,
- spotkań integracyjnych,
- pobytów wypoczynkowych.

Mikroklimat. Spokój. Cisza. Odpoczynek. Dyskrecja. Beskid Niski.
Oferowany obiekt Leśniczówka to idealne miejsce na ustronny hotel, pensjonat, ośrodek szkoleniowo-konferencyjny czy obiekt leczniczy dla:
- terapii psychologicznych,
- rozwoju osobistego,
- zabiegów uzdrawiających,
- terapii dotleniających,
- jogi i medytacji,
- spotkań integracyjnych,
- pobytów wypoczynkowych.

MIEJSCE
Działka o powierzchni 3 035 m2 znajduje się w unikatowej lokalizacji w otoczeniu lasu bukowo-iglastego na wzniesieniu 450 m n.p.m. To tereny Beskidów Niskich w pobliżu znanej miejscowości Iwonicz-Zdrój i Rymanów Zdrój, dwóch najlepszych i najstarszych uzdrowisk leczniczych w Polsce, co potwierdza wyjątkowość tego regionu. Na straży stoi orzeł Bielik, który dba o komplementarną ciszę i jest dowodem czystości powietrza. Jest to miejsce o szczególnym mikroklimacie, na skrzyżowania 4 prądów powietrznych, które zapewniają doskonałe dotlenienie wczasowiczów.

OKOLICA
W okolicy znajdują się liczne ścieżki, trasy rowerowe, szlaki turystyczne (Żabia Góra, Źródło Bełkotka, Iwonicz-Zdrój), a także basen, sauny i boisko orlik z kortem tenisowym. To okolica pełna zabytków i pomników przyrody. W promieniu ponad 700 m od posiadłości nie znajdują się żadne inne zabudowy. W niedalekim Krośnie planowana jest budowa lotniska w 2025 r., do którego będzie prowadził szybki dojazd autostradą oddaloną od nieruchomości ok. 4 km.

OŚRODEK
Ośrodek o pow. 578 m2 to łącznie 15 pokoi w budynku głównym oferujących 20 miejsc noclegowych:
1. budynek główny Leśniczówka (361,33 m2. p.u.). - w pełni wyposażony i gotowy do przyjmowania gości. Zarówno pokoje, jak i części wspólne są wyposażone w niezbędny sprzęt oraz meble.
Budynek główny składa się z:
• przestronnej, w pełni wyposażonej kuchni z wydzielonymi, dodatkowymi przestrzeniami pełniącymi funkcję spiżarni (szafy na produkty spożywcze oraz lodówki) oraz zmywalni (przestrzeń ze zlewem oraz zmywarką),
• jadalni z kominkiem oraz stołem na 16 osób,
• sali konferencyjno-szkoleniowej z kominkiem, TV, flipchartem oraz stołem na 16 osób,
• tarasem z meblami ogrodowymi,
2. budynek rekreacyjny nr I "Stokrotka" - lokal usługowy, w tym sauna na 6 osób,
3. budynek rekreacyjno-gospodarczy nr II "Krokus" - dodatkowy lokal mieszkalny,
4. wiata drewniana - garaż, na miejscu której można wybudować dodatkowy budynek z miejscami noclegowymi lub spa.

Budynek pochodzi z 1976 roku. Dawniej był to ośrodek rządowy, którego lokalizację wybierano latami w sposób szczególny, tak aby mikroklimat był najkorzystniejszy dla wypoczynku. Dzisiejsze przepisy prawne nie pozwalają już na budowę nowych obiektów w takiej lokalizacji.
Budynek przeszedł szereg remontów, m.in. wymianę dachu w 2015 r. W 2017 r. były odnawiane pomieszczenia i dobudowany lokal mieszkalny.
Na terenie posesji jest dostępne miejsce na grill oraz ognisko, a także parking zewnętrzny.

INFRASTRUKTURA
Nieruchomość jest samowystarczalna. Dodatkowo został złożony wniosek o zgodę na instalację fotowoltaiczną oraz pompę ciepła.

Ośrodek wyposażony jest w instalacje:
• elektryczną - zasilanie elektryczne ze stacji transformatorowej MSTW 20/360 na terenie posesji (nr działki 1329/51),
• kanalizację sanitarną - odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego usytuowanego na terenie działki 1329/51, będącej własnością Lasów Państwowych,
• wodociągową - wodociąg zasilany z sieci miejskiej tłoczony do zbiornika wodnego usytuowanego na działce nr 1329/49, będącej własnością Lasów Państwowych, ale także własna studnia głębinowa zbudowana w 2019 r.,
• c.o. kotłownię - piec na drzewo i węgiel wymieniony w 2021 r.,
• wentylacji grawitacyjnej,
• technologiczną kotłowni,
• TV satelitarna i Internet.

Obiekt jest bardzo dobrze skomunikowany: prowadzi do niego asfaltowo-żwirowa droga, którą można dojechać z pobliskiej wsi Lubatowa (ok. 1 km) lub centrum Iwonicza-Zdroju (ok. 1 km).

DODATKOWE INFORMACJE
Stan ogólny obiektów jest bardzo dobry, gotowy do pełnego funkcjonowania.
Agencja Joy Properties jest wyłącznym przedstawicielem oferowanej nieruchomości. Dla zainteresowanych istnieje możliwość zaprezentowania oferty w formie filmu wideo, w tym celu proszę o kontakt z opiekunem oferty.
Istnieje możliwość negocjacji ceny, proszę przedstawić swoją propozycję.

Agencja Joy Properties jest wyłącznym przedstawicielem oferowanej nieruchomości. Dla zainteresowanych istnieje możliwość zaprezentowania oferty w formie wideo, w tym celu proszę o kontakt z opiekunem oferty.
Istnieje możliwość negocjacji ceny, proszę przedstawić swoją propozycję.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Skontaktuj się ze mną

Zapytaj o szczegóły