Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną położoną w Poznaniu w dzielnicy Zieliniec, Antoninek.
:: Charakterystyka:
Powierzchnia: 1248 mkw.
Wymiary działki : 56,5 m x 22,5 m
Możliwe jest wybudowanie na działce budynku w zabudowie bliźniaczej.
Obszar działki cechuje się regularnym, prostokątnym kształtem oraz płaskim terenem.
Teren objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego co znacznie przyspiesza procedurę uzyskania pozwolenia na budowę - brak konieczności występowania o warunki zabudowy.
:: Lokalizacja:
Oferowana działka położona jest we wschodniej części Poznania - w części miasta Zieliniec, Antoninek.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej atrakcyjna lokalizacja w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, w otoczeniu zieleni, z dobrym dojazdem do centrum miasta (szybką trasą nr 92 i Warszawską).
Bliskość lasu i Jeziora Swarzędzkiego stwarza świetne warunki do relaksu i rekreacji na świeżym powietrzu.
:: Ustalenia planu zagospodarowania przestrznnego:
Teren jest objęty obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego - UCHWAŁA NR LXXIII/1013/V/2010 (oznaczenie w planie 14 MN),
umożliwiającym budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz budynków w zabudowie bliźniaczej.
Ustalenia planu:
Powierzchnia zabudowy - maks. 25% powierzchni działki budowlanej;
Powierzchnia biologicznie czynna - min. 40 % powierzchni działki budowlanej;
Rodzaj dachów -dach stromy lub płaski;
Wysokość budynków - 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie wyżej niż 7,5 m w przypadku dachu płaskiego i nie wyżej niż 9,0 m w przypadku dachu stromego
Możliwość podziału na 2 działki o powierzchni min. 500 mkw pod zabudowę bliźniaczą. Możliwość budowy drogi wewnętrznej.
:: Media
prąd
woda
gaz
kanalizacja
:: Atuty
Możliwość wybudowania budynku w zbudowie bliźniaczej
W przypadku zabudowy bliźniaczej możliwość podziału
Spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych
Bezpieczna okolica, cisza i spokój
Otoczenie zieleni, bliskość jeziora
Szybki i wygodny dojazd do Centrum
Duży potencjał nieruchomości i duża wartość inwestycyjna
Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - brak konieczności pozyskiwania warunków zabudowy
Optymalny front
Regularny, prostokątny kształt
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
