Na sprzedaż bardzo atrakcyjna działka budowlana 14 arów (nr działki 145), pod inwestycje prywatną, w bardzo dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Kraków- Dębniki, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna oraz nowoczesne osiedla domków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Wymiary działki poniżej, płaska, bardzo dobrze nasłoneczniona.
Dla osób szukających:
• działki w sąsiedztwie zieleni, bez zabudowy w najbliższej okolicy gdzie można wybudować:
- dom jednorodzinny,
- dom w zabudowie bliźniaczej dla dwóch rodzin,
- zabudowy mieszkaniowo-usługowej lub innych zgodnie z MPZP,
• w bezpośredniej bliskości obwodnicy A4 i centrum Krakowa,
• z dostępem do mediów,
• z komfortowym dojazdem do najważniejszych punktów na mapie Krakowa.
Działka znajduje się zgodnie z MPZP w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowej i usług: 10MU z możliwością zabudowy:
• mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej w zabudowie wolnostojącej,
bliźniaczej i szeregowej;
• mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej w zabudowie wolnostojącej,
bliźniaczej i szeregowej wraz z częścią usługową mieszczącą się w budynku
mieszkalnym lub w budynku wolnostojącym.
Dodatkowo na samym końcu wytyczne z MPZP co do warunków zabudowy.
Wymiary działki:
Szerokość: ok 20,5m
Długość: ok 85m
Media: prąd, gaz, woda w ul. Trockiego i Działowskiego (zgodnie zaznaczeniem na mapie)
Lokalizacja:
Działka płaska w atrakcyjnej części dzielnicy Dębniki w Krakowie. W najbliższej okolicy brak zabudowy, a w niedalekiej okolicy zabudowa jednorodzinna i bliźniacza. Okolica bardzo spokojna, zielona, małe natężenie ruchu.
Dojazd do:
• obwodnicy A4 w 3 minuty (1,5km) kierunki: Katowice, Warszawa, Rzeszów, Zakopane
• centrum Krakowa zajmuje około 16 minut (9km)
• lotniska Balice w ciągu 15 minut (12km)
• Kąpielisko i Centrum Rekreacji Zakrzówek w 9 minut (6km)
• Centrum Handlowego ATUT w 6 minut (3,2km)
W niedalekiej okolicy:
• Centrum Handlowe ATUT,
• Krakowski Szybki Tramwaj,
• Pętla i Parking P+R Czerwone Maki,
• Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy,
• Jagiellońskie Centrum Innowacji,
• siłownie, kluby sportowe, Krakowski Klub Jazdy Konnej, J&J Sport Center,
• restauracje,
• szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki,
• Campus UJ.
UCHWAŁA NR XXVI/326/07 Rady Miasta Krakowa z dnia 7 listopada 2007 r. w sprawie uchwalenia MPZP dla obszaru w rejonie ulic Skotnicka - Działowskiego w Krakowie:
§ 7.
Ustala się zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego poprzez określenie następujących zasad kształtowania zabudowy oraz zasad podziału terenu na nowe działki budowlane.
1. Budynki, ich forma i gabaryty oraz usytuowanie na działce wraz z innymi elementami zagospodarowania terenu (ogrodzenia, budynki gospodarcze i garaŜe, obiekty małej architektury, detal architektoniczny oraz zieleń) muszą uwzględniać ukształtowanie i połoŜenie terenu, jego ekspozycję oraz zastane sąsiedztwo;
1/ dla obiektów zabudowy jednorodzinnej w terenach MN i MU ustala się:
a/ maksymalną wysokość obiektów 13 metrów, licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyŜej połoŜonej kalenicy dachu,
b/ aby dachy obiektów były dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 25o- 45o, o nadwieszonych okapach,
c/ dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi,
d/ aby pokryciem dachu była dachówka lub elementy o fakturze dachówek,
e/ aby dachy obiektów posiadały kolory ciemniejsze niŜ ich ściany; wprowadza
się zakaz stosowania pokryć dachowych w kolorze jaskrawym;
…
3/ dla obiektów usługowych ustala się:
a/ maksymalną wysokość:
- 20 m; w terenach zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym
oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U, 2U i 3U
- 13m; w terenach zabudowy mieszkaniowej i usług oznaczonych na rysunku
planu symbolami 1MU, 3MU, 4MU, 7MU, 12MU, 14MU
- 12 m w terenie zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym
oznaczonym na rysunku planu symbolem 4U,
- 10 m w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 8MU i 13MU ,
- 8 m w pozostałych terenach MU oraz w terenie 2ZP,
- 6 m w terenach MN,
licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyŜej połoŜonej kalenicy dachu, lub najwyŜszej części dachu w przypadku dachu jednospadowego lub płaskiego,
…
2. Ustala się, Ŝe powierzchnia biologicznie czynna:
1/ działki budowlanej w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), w terenach zabudowy mieszkaniowej i usług (MU) oraz w terenach zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym (U) nie moŜe być mniejsza niŜ 70% powierzchni tej działki,
2/ w terenach zieleni urządzonej o charakterze parkowym wynosi minimum 80%,
3/ w terenach urządzonej zieleni izolacyjnej oznaczonej na rysunku planu symbolami od 3ZPI do14ZPI wynosi minimum 90% a w terenach 1ZPI i 2ZPI wynosi minimum 70%;
3. Ustala się, Ŝe wskaźnik powierzchni zabudowanej terenu w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN, w terenach zabudowy mieszkaniowej i usług MU oraz w terenach zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym (U) nie moŜe być większy niŜ 25%
- 13 -
4. Ustala się następujące parametry nowowydzielanych działek budowlanych:
1/ dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej określonej w § 8, ust. 1 i w § 9, ust. 1, pkt1:
a/ minimalna powierzchnia działki wynosi:
- dla budynku wolnostojącego 600 m2
- dla zabudowy bliźniaczej minimum 500 m2
- dla zabudowy szeregowej 400 m2
b/ minimalna szerokość nowo wydzielonej działki wynosi:
- dla budynku wolnostojącego 18 metrów,
- dla budynku w zabudowie bliźniaczej 14 metrów,
- dla budynku w zabudowie szeregowej 8 m;
2/ dla zabudowy jednorodzinnej wraz z częścią usługową określoną w § 9, ust. 1, pkt 2:
a/ minimalna powierzchnia działki wynosi 1000 m2
b/ minimalna szerokość nowo wydzielonej działki wynosi 18 metrów;
3/ dla zabudowy usługowej w terenach U:
a/ minimalna powierzchnia działki wynosi 5000 m2
b/ minimalna szerokość nowo wydzielonej działki wynosi 20 metrów;
…
§ 9.
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej i usług, oznaczone na rysunku
planu symbolami od 1MU do 14MU. Dla terenów MU ustala się jako przeznaczenie podstawowe:
1/ zabudowę mieszkaniową jednorodzinną realizowaną w zabudowie wolnostojącej,
bliźniaczej i szeregowej;
2/ zabudowę mieszkaniową jednorodzinną realizowaną w zabudowie wolnostojącej,
bliźniaczej i szeregowej wraz z częścią usługową mieszczącą się w budynku
mieszkalnym lub w budynku wolnostojącym.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
