Polecam 6 mieszkań w pięknym zabytkowym miejscu:
Lokal nr 1: 1 pokój z aneksem kuchennym, łazienka z wc- 25,3 m2
Lokal nr 2: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z wc - 26 m2 (2 pięro)
Lokal nr 3: 3 pokoje, kuchnia z oknem, łazienka z oknem z wc, zabytkowy balkon - 60m2
Lokal nr 4: 1 pokój aneksem kuchennym, łazienka z wc - 24 m2
Lokal nr 5: 1 pokój z aneksem kuchennym, łazienka z wc - 24 m2
Lokal nr 6 : 1 pokój z aneksem kuchennym, łazienka z wc - 17m2 - zamieszkały przez lokatora
Opis nieruchomości:
Kamienica posiada 186,30 m2 powierzchni użytkowej, dodatkowo poddasze, które po lekkim podniesieniu może dać ponad 35 m2 powierzchni mieszkalnej, oraz dwie piwnice po ok 25 m2.
a). Wysokie, stylowe, wnętrza, oryginalna klatka schodowa drewniana w bardzo dobrym stanie, oraz zabytkowa stolarka okienna i drzwiowa (możliwość renowacji).
b). Nieruchomość do całościowego remontu (przecieka dach i prawie wszystkie tynki do zbicia), elementy do wymiany lub gruntownej naprawy)
c). Własna studnia na podwórku, natomiast w budynku już jest dodatkowo woda miejska, nowe wodomierze. Gaz w granicy działki, kanalizacja także (obecnie szambo).
d). Idealna ekspozycja dachu pod panele fotowoltaiczne, nie ma sprzeciwu co do ich montażu ze strony "Konserwatora Zabytków".
e). Prowadzona jest oficjalna karta budynku zabytkowego, są również zalecenia Konserwatora dotyczące napraw elewacji i dachu (Konserwator Zabytków nie wnosi sprzeciwu co do aranżacji i przebudowy wnętrz lokali).
Zabytek wymaga remontu. Szacowane nakłady na remont, to ok.400 tys. zł. Połowa tej kwoty jest zwracana przez Państwo w ramach ulgi podatkowej.
Wartość kamienicy po remoncie jest szacowana na 2,8-3,0 mln zł.
Grunt : 929m2. Teren ogrodzony.
Ogrzewanie elektryczne lub kominkowe, zabytkowe kuchnie węglowe.
Kamienica w trakcie odświeżania elewacji. Kanalizacja własna - szambo.
Gaz w granicy działki, można dodatkowo zainstalować panele fotowoltaiczne na dachu.
Lokalizacja:
Kamienica zlokalizowana jest w bardzo dobrej lokalizacji, mamy tu pełną infrastrukturę handlowo-usługowa, edukacyjną i zdrowotną, apteka. Dla znawców degustacji kulinarnych dobre restauracje, natomiast dla miłośników przyrody - Parki i ścieżki spacerowe!
Szybkie połączenie z Warszawą zapewnią nam dwie linie kolejowe i autobusy- odległość do stacji kolejowej to tylko 300m2, natomiast dojazd samochodem do Warszawy zajmie nam 20-30 minut.
Marzy Ci się willa-pałacyk? A może chcesz zainwestować w kamienicę i cieszyć się zyskiem?
Dotacja (tylko do końca 2022) na zakup i remont zabytkowej, przedwojennej willi/kamienicy w samym Centrum Milanówka.
Szczegóły dotacji : businessinsider com pl / twoje-pieniadze / zmiany-w-polskim-ladzie-juz-nie-bedzie-palacyku-plus / v6cdkny
Kamienica nigdy nie korzystała z żadnych dotacji ekologicznych oraz na doprowadzenie nowoczesnych źródeł ciepła, jak i z dotacji dla obiektów zabytkowych (choć jest zabytkiem - pod ochroną konserwatorską wynikającą z decyzji Konserwatora Zabytków m.st. Warszawy z 08.01.1988 r. - w posiadaniu przedmiotowe pismo z 2021 r. od MWKZ w Warszawie z dokładnym opisem całej, toskańskiej architektury zabytku), a więc jest możliwość wystąpienia o znaczne środki finansowe m.in. ze :
- Starostwa Powiatowego,
- Ministerstwa Środowiska,
- "GEZ",
- Mazowieckiego Konserwatora Zabytków.
Serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
