Prężnie rozwijająca się wieś z dostępem do bogatej infrastruktury.
Nowoczesny segment w zabudowie szeregowej (budynek skrajny na odrębnej działce plus udziały w drodze wewnętrznej), w centrum Józefosławia k/Warszawy, w otulinie Lasu Kabackiego.
Nowa, kameralna inwestycja deweloperska (jedynie 3 domy), ulica Mirabelki, wokół domy jednorodzinne wolnostojące oraz w zabudowie szeregowej.
Z dala od ruchliwej ulicy, przy jednoczesnym dostępie do bogatej infrastruktury podmiejskiej miejscowości.
DOM 2-KONDYGNACYJNY Z GARAŻEM NA 2 SAMOCHODY (segment skrajny),
STAN DEWELOPERSKI
Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera
Bez PCC,
Oddanie do użytkowania do dnia 30 czerwca 2024 r
Pow. całkowita - 172,66m2
Pow. mieszkalna - 143,39m2
Pow. działki - 373m2.
4 pokoje ( z możliwością 5-ciu ), 2 łazienki, toaleta, pralnia, garderoba, garaż na 2 samochody obok siebie,
szerokość budynku 9,13m
długość budynku 12,30m
wysokość 7,06m
kanalizacja i wodociąg miejski.
Dostępny środkowy segment o takim samym rozkładzie na działce 319m2
Lokalna firma deweloperska gwarantuje;
- zakup w formie umowy deweloperskiej
- bezpieczeństwo transakcji poprzez wpłaty na rachunek powierniczy
- wysoka jakość wykonania budynków
- funkcjonalność rozkładu pomieszczeń i elastyczność w aranżacji wnętrz
Walory inwestycji;
- nowoczesna, ponadczasowa architektura
- nowoczesne rozwiązania technologiczne w korelacji z ekologią, w tym m.in.;
powietrzna pompa ciepła
system rekuperacji
ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
instalacja do montażu fotowoltaiki
instalacja do samochodowej stacji ładowania
- brama garażowa na pilota
Technologia budynków;
ściany ceramiczne Porotherm, firmy Wienerberger ( materiał, który dzięki poryzacji, kumuluje ciepło, ale również pozwala oddychać, dzięki czemu sezonowe wahania wilgotności w pomieszczeniach wyrównują się, wykluczając tym samym rozwój pleśni i grzybów.
stropy monolityczne gr.18 cm nad parterem i stropem
schody monolityczne
konstrukcja dachu / stropodach
ściany elewacyjne docieplone styropianem grafitowym gr. 20cm
wysokiej jakości tynki cementowo wapienne,
okna PCV 3 szybowe
Rozkład pomieszczeń;
PARTER /część dzienna;
- wiatrołap 5,98m2
- korytarz 5,36m2
- toaleta 2,70m2
- salon 22,80m2
- kuchnia z jadalnią 20,50m2
- garaż 29,27m2
PIĘTRO / część prywatna ( 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, pralnia)
- korytarz 6,55m2
- pokój 19,69m2
- pokój 17,74m2
- pralnia 5,38m2
- łazienka 8,52m2
- pokój 12,77m2
- łazienka 7,99m2
- garderoba 7,41m2
W najbliższej okolicy znajdują się:
Sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, Centrum Medyczne Józefosław, apteka, komunikacja miejska, do Lasu Kabackiego ok 1 km.
Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
