Dodatkowym atutem jest gotowy projekt budynku biurowo-handlowego do wykonania na tej nieruchomości !
LOKALIZACJA :
- woj. mazowieckie, gmina Jabłonna, miejscowość Suchocin, ul. Modlińska
- położona tuż przy głównej drodze Legionowo - Nowy Dwór Mazowiecki
- do centrum Warszawy dojedziemy samochodem w 40 minut ( oddalona 30 km )
- do Legionowa i Nowego Dworu Maz. dojedziesz zaledwie w 15 minut
- przystanek autobusowy linii L41 zlokalizowany przy samej nieruchomości
- do PKP w Nowym Dworze dojedziesz linią miejską L41 lub samochodem w 9 minut
PARAMETRY BUDYNKU MIESZKALNEGO :
- działki o nr. ew. 77/1 oraz 78/1 o łącznej pow. 2218 mkw z wjazdem z ulicy publicznej asfaltowej,
- dom wolnostojący w stanie deweloperskim zamkniętym plus ( podwyższony ) - odebrany przez PINB,
- pow. zabudowy domu wynosi 122,14 mkw, pow. użytkowa 182,61, kubatura 818,63 m3,
- dostępne media : własne ujęcie wody, szczelne szambo, ogrzewanie własne gazowe - zbiornik gazu na terenie, przyłącze energetyczne z mocą 27 kwh,
- budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, z poddaszem użytkowym pełnej wys. kondygnacji,
- parter stanowi część dzienną i gościnną z przestronnym pokojem dziennym z kominkiem oraz otwartą widną kuchnią wraz z aneksem jadalnym, a dodatkowo obok łazienki znajduje się jeszcze jeden pokój mogący służyć jako gabinet lub gościnny,
- użytkowe poddasze to wyłącznie strefa nocna, gdzie znajdziemy piękne i duże trzy pokoje oraz łazienki,
PARAMETRY PROJEKTOWANEGO BUDYNKU USŁUGOWEGO :
- pow. zabudowy wynosi 249,60 mkw, pow. użytkowa 207,88 mkw,
- bilans miejsc parkingowych na terenie własnym wynosi 6 mp.,
- parter stanowi : komunikacja, toalety, dwa pomieszczenia biurowe i handlowe, pom. porządkowe i kotłownia,
- wysokość budynku od poziomu terenu do szczytu kalenicy wynosi 9,54 m,
- projekt jest w trakcie realizacji do przekazania nowemu nabywcy w cenie ofertowej,
- na terenie nieruchomości jest już wykonany fundament pod budynek usługowy.
Idealne rozwiązanie dla wszystkich chcących połączyć mieszkanie w tym pięknym i nowoczesnym domu z możliwością założenia wspaniałego ogrodu w tylnej części działki, a jednocześnie posiadać własny pawilon biurowo-handlowy, gdzie będzie miał własną firmę lub czerpał zyski z wynajmu.
Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych obejrzeniem nieruchomości, również agentów z innych biur nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
