LOKALIZACJA:
Miejscowość: Suchy Las
Oferowany dom to nie tylko wspaniała nieruchomość, ale także świetna do życia lokalizacja. Suchy Las położony jest w pięknej okolicy, w której można podziwiać zielone krajobrazy, lasy i tereny rekreacyjne. W niedalekiej odległości znajduje się Rezerwat Przyrody Morasko, Jezioro Strzeszyn, Rusałka oraz nieco dalej Jezioro Kierskie. Wszystko to sprawia, że lokalizacja jest naprawdę wyjątkowa i gwarantująca szeroki wachlarz możliwości spędzania wolnego czasu i jednocześnie bardzo szybki dojazd do Poznania.
Dom położony jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, z szybkim dostępem do Poznania oraz ważnych tras komunikacyjnych, np. droga S11, droga krajowa 92 czy droga wojewódzka 433. Nieruchomość znajduję się ok. 200 metrów do granicy Poznania.
NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia domu: 319 m2
Powierzchnia działki: 1028 m2
Rok budowy: 2019
Dom został wykończony z ogromną dbałością o szczegóły, wykorzystując materiały najwyższej jakości. Do wykończenia ścian i podłóg wykorzystano zamówione z Włoch i Hiszpanii spieki kwarcowe. Wnętrze urządzone jest w nowoczesnym stylu, wyposażone w wysokiej klasy sprzęty AGD i meble. Ponadto zastosowane zostały rozwiązania technologiczne pozwalające w pełni cieszyć się nowoczesnym systemem Smart Home. W ogrodzie zainstalowana system nawadniania. Dodatkowo dbając o bezpieczeństwo nieruchomość została wyposażona w system alarmowy i system monitoringu.
Nieruchomość posiada 2 kondygnacje, na które składają się:
PARTER:
- Przedsionek: 7,77 m2
- Korytarz: 15,25 m2
- WC: 3,16 m2
- Spiżarnia: 2,5 m2
- Schody: 5,55 m2
- Kuchnia: 20,18 m2
- Salon + jadalnia: 74 m2
- Gabinet: 10,92 m2
- Pomieszczenie gospodarcze: 6,24 m2
- Garaż: 35,93 m2
PIĘTRO:
- Korytarz: 26,13 m2
- Pokój 1: 19 m2
- Pokój 2: 19 m2
- Pokój 3: 21,29 m2
- Pralnia: 5,05 m2
- Łazienka: 17,93 m2
- Garderoba: 5,62 m2
- Sypialnia: 23,43 m2
WYKOŃCZENIE, MATERIAŁY, WYPOSAŻENIE NIERUCHOMOŚCI:
- Na podłodze w całej nieruchomości zamontowano sprowadzone na zamówienie z Włoch spieki kwarcowe (oprócz garażu, pralni i pomieszczenia gospodarczego - tam zamontowano płytki)
- W salonie wykonano ściany ze spieków kwarcowych sprowadzonych na zamówienie z Hiszpanii,
- Kuchnia: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna - marki Samsung
- Okna: marki MS - 3 szybowe,
- Panoramiczny kominek o trójstronnym przeszkleniu marki Dru,
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze - możliwość ustawienia innej temperatury w każdym pomieszczeniu. Łazienka jest dodatkowo wyposażona w grzejnik łazienkowy. Tylko w garażu i pralni znajdują się same grzejniki,
- Dom wyposażony został w instalację dla domu inteligentnego oraz automatyki domowej My Home firmy Legrand,
- Wszystkie okna wyposażone zostały w rolety zewnętrzne.
WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE:
- cegła klinkierowa 12 cm, kolor grafit,
- pustka powietrzna (wentylacyjna) 3cm,
- wełna mineralna 15 cm,
- pustak ceramiczny 25 cm,
- tynk cementowo-wapienny.
DODATKOWE INFORMACJE:
- Kocioł gazowy dwufunkcyjny,
- Teren ogrodzony i monitorowany (10 kamer),
- System alarmowy Satel podłączony do firmy Solid
- System nawadniania w ogrodzie,
- Panele słoneczne (5,7 kW, 15 paneli, marki Trina)
- Inwerter: marki Sofar
- Droga asfaltowa ma zostać wybudowana do 2025 roku (po wybudowaniu kanalizacji)
PRACE, KTÓRE ZOSTANĄ DODATKOWO WYKONANE PRZEZ WŁAŚCICIELA:
- wybudowanie Altanki ogrodowej,
- wykończenie ogrodu,
- zrobienie zadaszenia tarasowego.
PARKING: garaż w bryle budynku - na 2 samochody
MEDIA:
- prąd,
- woda,
- gaz,
- światłowód,
- Szambo (10 m3 - wywóz co 3 tygodnie. Pomiędzy 2023-2025 rokiem ma zostać podłączona kanalizacja)
KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI:
- prąd (Panele słoneczne 5,7 kW - pokrywa zapotrzebowanie + jest zapas)
- woda: około 350 zł na 2 miesiące
- gaz (w sezonie grzewczym około 2500 zł na 2 miesiące, poza sezonem 200-300 zł co 2 miesiące)
- do kosztów utrzymania nieruchomości doliczyć należy koszt wywozu nieczystości płynnych.
CENA: 3 800 000 PLN
Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
