Jest to skrajny segment szeregowca o powierzchni ok.211 m2, położony na zagospodarowanej zielenią działce o powierzchni 501m2.
Budynek został wybudowany w połowie lat 90"tych wg bardzo przemyślanego projektu oraz z materiałow najwyższej jakości:
- budynek ocieplony
- dach deskowany, ocieplony
- okna PCV 5 komorowe z roletami zewnetrznymi
- w budynku instalacja alarmowa.
- na posesji miejsca postojowe oraz podjazd na łącznie 6 aut.
- ogrzewanie na podczerwień, opcjonalnie możliwość ponownego uruchomienia własnej kotłowni
- na dachu instalacja fotowoltaiczna.
PARTER
- wiatrołap z wejściem do garażu (z kanałem) pełniącego funkcję magazynu, tu znajduje sie także centrum sterowania fotowoltaiką oraz systemem ogrzewania,
- klimatyzowany holl pełniący funkcję poczekalni
- łazienka, pomieszczenia socjalne oraz garderoba
- łącznie 4 pomieszczenia pełniące funkcję sal zajęciowych/biura
I PIĘTRO
- dwie sale zajęciowe o powierzchniach ok 26 i 20m2,
- WC z umywalką
Pierwotnie piętro stanowiło część dzienną, do której można powrócić poprzez usunięcie ścianek wydzielających sale zajęć oraz odkrycie zabudowanego kominka i przyłączy w aneksie kuchennym.
Po usunięciu ścianek zyskasz otwartą przestrzeń (ponad 50m2), którą można przeznaczyć na salon z aneksem lub np. showroom, salę zajeć/ćwiczeń
- z sal zajęć wyjścia na balkon oraz na taras o powierzchni ok 40m2, z możliwością zrobienia zejścia na ogród
II PIĘTRO
- 3 sale zajęć
- łazienka z wanną
- nieduży strych nad schodami, mogący pełnić funkcję archiwum/serwerowni/garderoby
DODATKOWO
- plac i podjazd - miejsca parkingowe dla 6 samochodów) z elektryczną bramą wjazdow
- poddasze nad częścią parteru - idealne na magazyn lub kolejne pomieszczenia z przeznaczeniem na sale zajęć lub biuro
LOKALIZACJA
- skrajny szereg przy ul. Wiedeńskiej ze świetną ekspozycją od ul. bł. Marka z Avian
- bezpośredni wjazd na parking od ul. bł. Marka z Aviano (łączy ul. Stróżyńskiego z Mateckiego i Morasko)
- świetna ekspozycja od strony ulicy generującej duży ruch kołowy, jednak zwalniający przed przejazdem kolejowym w ciągu Mateckiego/Morasko
- około kilometra do pętli tramowajowo/autobusowej Os. Sobieskiego.
W podsumowaniu:
- na sprzedaż dom szeregowy z olbrzymim potencjałem aranżacji wnętrza na każdą działalność lub na potrzeby własne.
- powierzchnia ok 211 m², aktualnie 9 sal zajęciowych + osobne pomieszczenia WC, socjalne, magazyn
- zagospodarowana działka o powierzchni 501 m²
- czytelna, rozpoznawalna lokalizacja, w której przez lata działało Centrum Montessori.
- materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
- Instalacja fotowoltaiczna na dachu, ogrzewanie na podczerwień
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
