*** PRZEPIĘKNY DOM W KRAJKOWIE K. MOSINY ***
Zapraszam do zapoznania się z ofertą pięknego domu położonego na dużej, zadbanej działce (1290 m2) ok 40 min od centrum Poznania. Nowoczesny dom, wybudowany w 2012 roku o powierzchni użytkowej 200 m2 posiada funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoki standard wykończeń. To idealna opcja do zamieszkania dla całej rodziny, a w tym dla osób, które swoją pracę wykonują z domu.
Dom był budowany "dla siebie", w związku z czym zastosowano najwyższą jakość materiałów oraz doskonałą izolację termiczną: mimo dużej powierzchni, ogrzanie nieruchomości nie stanowi problemu! Również latem, podczas upałów, w domu zachowana jest przyjemna temperatura!
Sam dom posadowiony został na dużej i w całości ogrodzonej działce o powierzchni 2056 m2, w niezwykle urokliwym miejscu, w otoczeniu pól, lasu (Ostoja Rogalińska - tereny NATURA 2000) oraz malowniczego Zakola Warty. Z okien salonu oraz zadaszonego tarasu nierzadko dostrzec podziwiać można liczne gatunki ptaków oraz stada saren, wypasające się pod pobliskim lasem. To idealne miejsce dla osób miłujących spokój i naturę. To urokliwe miejsce zachęca do aktywności na świeżym powietrzu: spacerów, wycieczek rowerowych, wędkarstwa czy wszelkiego rodzaju sportów wodnych.
Ogród daje dużo możliwości do własnej aranżacji - aktualnie znajduje się tam trawnik oraz drzewa i krzewy ozdobne. Na posesji znajdują się także 3 wiaty garażowe (na 3-4 samochody) oraz domek gospodarczy (ok 60 m2) z kuchnią oraz toaletą, który wedle potrzeb zaadaptować można np. na domek dla gości, biuro, garaż, siłownię, warsztat lub pracownię artystyczną.
Nieruchomość otoczona jest murowanym płotem od strony ulicy oraz siatką od strony tylnej (przez co widok na pole i las nie jest zasłonięty).
Otoczenie domu jest zadbane, podjazd wybrukowany, na posesję prowadzi solidna brama elektryczna. Dom ponadto posiada wideofon oraz system alarmowy.
Dom nie wymaga nakładów finansowych od nabywcy! Wnętrze domu zostało wykonane wedle indywidualnego projektu, z najwyższej jakości materiałów. Ogrzewanie na kominek z nawiewem oraz nowy piec węglowy.
NAJWIĘKSZE ATUTY
• Niezwykle jasny i przestronny dom o luksusowym charakterze,
• Nowoczesne wyposażenie kuchni - zakupione w 2021 roku,
• Nowoczesne wyposażenie łazienek - m.in. wanna z fototerapią,
• W cenie zawarte jest także nowe wyposażenie garderoby,
• Zadaszony, słoneczny taras od strony ogrodu (południe),
• liczne rozwiązania zapewniające komfort w użytkowaniu domu - alarm, wideodomofon, elektryczna brama wjazdowa, 3 wiaty garażowe.
• Piękny widok z pokoju dziennego na tereny zielone
• Szybki dojazd do Poznania - ok 40 min samochodem, ok 35 min. pociągiem ze stacji Mosina.
• Liczne sklepy, punkty usługowe, medyczne, kościół - ok 10 min samochodem.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter ok 120 m2:
- przedsionek
- otwarty salon z kuchnią
- łazienka (wanna z fototerapią, prysznic, umywalka, WC)
- pokój kominkowy
- gabinet
- pomieszczenie gospodarcze
+ Zadaszony taras od strony ogrodu
Piętro (ok 80m2)
- Sypialnia I
- Sypialnia II
- Przestronny korytarz
- Łazienka (wanna, umywalka, WC)
- Garderoba
Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej, dach pokryty dachówką ceramiczną.
*** UDOGODNIENIA ***
Dom został tak zaprojektowany, aby zapewnić maksymalny komfort domownikom. Cała część dzienna domu znajduje się na parterze, natomiast 2 sypialnie na piętrze. Bezpieczeństwo zapewniają drzwi antywłamaniowe, alarm, wideomofon.
*** LOKALIZACJA ***
Nieruchomość położona jest w cichej, spokojnej, wiejskiej okolicy, granicząc z terenami Natura 200 oraz malowniczym zakolem Warty. W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna, rezerwat Krajkowo, stadniny konne oraz słynna restauracja "Podkowa Leśna" Dojazd do Poznania zajmuje 35-45 min w zależności od środka transportu.
*** REKOMENDACJA ***
Szczególnie polecam tą ofertę rodzinie z dziećmi. Trzy osobne sypialnie zapewnią komfort użytkowania i prywatną przestrzeń dla każdego członka rodziny, a duży salon i ogród zapraszają do wspólnego spędzania czasu.
Bliskość lasu na pewno docenią osoby praktykujące poranny jogging, jak również te preferujące spacery czy wycieczki rowerowe, a bliskość Zakola Warty może być doskonałą okazją do letniego relaksu oraz rozwijania pasji związanych z wodą (spływy kajakowe, wędkarstwo). Lokalizacja w Krajkowie daje także szerokie możliwości do rozwinięcia pasji jaką jest jazda konna.
Serdecznie zapraszam na prezentację !
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
