To wyjątkowa nieruchomość zachwycająca przestrzenią oraz doskonałą lokalizacją.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom został zbudowany w 1999 roku i został gruntownie przebudowany i wyremontowany w 2008 r.
Składa się z 3 poziomów (2 kondygnacje nadziemne, 1 podziemna). Na powierzchni 343,9 m2 znajduje się m.in. 60 metrowy wysoki salon, 4 sypialnie, gabinet, oddzielna kuchnia z jadalnią oraz olbrzymia przestrzeń rekreacyjna na poziomie -1.
Wszystkie pomieszczenia są zaprojektowane z myślą, by zapewnić mieszkańcom jak największy komfort. Wnętrze domu cechuje klasyczny styl, przemyślany układ pomieszczeń i funkcjonalne rozwiązania.
Wyjątkowego charakteru nadaje nieprzeciętnie wysoki salon z antresolą prowadzącą do strefy prywatnej - czterech sypialni.
Dom usytuowany jest na działce 742 m2 i otoczony zielenią. Ogród gwarantuje prywatność, co zachęca do spędzania czasu na zewnątrz.
Dom zachwyci osoby, które poszukują przestrzeni, docenią prestiżową lokalizację, ciszę, spokój, jak również te, które jednocześnie nie chcą rezygnować z możliwości szybkiego dojazdu do centrum Warszawy.
LOKALIZACJA:
- kameralna ulica Biedronki, cicha, spokojna okolica
- niska, jednorodzinna zabudowa
- bliskość przystanków komunikacji miejskiej przy zbiegu ulic Przyczółkowa, Wiertnicza, Aleja Wilanowska
- bliskość terenów zieleni: Wilanów Park, Ogrody Pałacu w Wilanowie, Rezerwat Przyrody Morysin, Park Natoliński, Las Kabacki, Park Kultury Powsin
- łatwy dostęp do obiektów sportowych: Centrum Sportu Wilanów - Basen Wiertnicza, kluby sportowe, siłownie, pole golfowe Golf Parks Poland
- centrum handlowe Sadyba Best Mall
- szkoły międzynarodowe: francuska, brytyjska, niemiecka, amerykańska
- sąsiedztwo ambasad
- szeroki wybór restauracji i obiektów gastronomicznych, sklepów oferujących żywność wysokiej jakości
UKŁAD DOMU:
PARTER - strefa dzienna:
- duży hol - 25 m2,
- salon - 60 m2,
- kuchnia z jadalnią - 22 m2,
- gabinet 10 m2,
- WC - 2 m2,
PÓŁPIĘTRO - strefa wypoczynkowa:
- sypialnia z garderoba i łazienką i wyjściem na taras - 17 m2 + 7 m2 łazienka + 3,8 m2 garderoba,
PIĘTRO - strefa wypoczynkowa:
- sypialnia główna z łazienką (prysznic i wanna) - 24 m2 + 9,5 m2,
- sypialnia - 17 m2,
- sypialnia z wyjściem na taras - 23 m2,
- łazienka z prysznicem - 3,5 m2,
- antresola - 17 m2,
POZIOM -1 - strefa rekreacyjna i strefa gospodarcza
- 2 pomieszczenia z możliwością zaaranżowania siłowni, kina domowego, bawialni, sypialni dla gości - 33 m2 i 16 m2
- łazienka - 4 m2
- pralnia i kotłownia -16,50 m2,
GŁÓWNE CECHY NIERUCHOMOŚCI:
- dom wybudowany w 1999 r, wyremontowany w 2008 r.
- powierzchnia użytkowa - 343,90 m2
- powierzchnia działki - 742 m2
- 2 kondygnacje nadziemne, 1 podziemna
- olbrzymi (prawie 60 m2), wysoki (do 5 m) salon z wyjściem na taras w ogrodzie,
- oddzielna kuchnia z jadalnią
- 4 sypialnie i gabinet
- ogromna przestrzeń rekreacyjna na poziomie -1, dodatkowy pokój z łazienką z prysznicem.
- garaż mieszczący 2 auta, parkując jedno za drugim
- ogrzewanie - piec gazowy Vaillant
- woda miejska
- kanalizacja
STANDARD WYKOŃCZENIA
- materiały wykończeniowe wysokiej jakości
- szafy i komody w zabudowie
- w pełni umeblowany gabinet
- drzwi drewniane antywłamaniowe
- sejf
- parkiet dębowy, panele i gres na podłogach
- schody z drewna dębowego
- rolety zewnętrzne, antywłamaniowe
- okna drewniane, wyposażone w moskitiery
- dach - dachówka ceramiczna
- parapety marmurowe
- blat kuchenny - konglomerat, blaty w łazienkach - trawertyn
- w pełni wyposażona kuchnia - meble Rust
- klasyczny marmurowy kominek na drewno, poddawany regularnym przeglądom
- piec gazowy Vaillant, regularnie serwisowany
- system zmiękczania wody
- ogrzewanie podłogowe wodne - kuchnia, hol, łazienki
- kanalizacja
- kamery zewnętrzne, system monitoringu
- Internet: światłowód 1 Gb/s
STAN PRAWNY:
- pełna własność
- księga wieczysta
CENA
5 150 000 PLN
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
