LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Wagowo (gm. Pobiedziska).
Położona jest niemalże tuż przy lesie, 25 min drogi spacerem od Jeziora Baba, w którym latem możesz się schłodzić. Oddalona o 10 minut drogi samochodem stadnina koni w Iwnie oferuje możliwość aktywnego wypoczynku. W jesienne poranki możesz poszukać grzybów na przepięknej ścieżce przyrodniczo - leśnej w pobliskich Jeziercach, a po południu zorganizować ze znajomymi ognisko. Zimą spaceruj wśród białego puchu, później wypij pyszną herbatę i ogrzej się przy własnym kominku!
Ten wyjątkowy dom znajduje się w lokalizacji, która oferuje nie tylko ciszę i spokój, ale też dogodny dostęp do trasy S5 lub drogi nr 92, szybkie połączenie z Poznaniem (35 km), Swarzędzem (22 km), Gnieznem (25 km) i Kostrzynem (11 km). Do najbliższego sklepu spożywczego dotrzesz pieszo w 2 minuty. Przystanek autobusowy znajduje się tylko kilometr od domu.
NIERUCHOMOŚĆ
powierzchnia domu: 119,49 m2
powierzchnia działki: 1201 m2
rok budowy: 2018/2019 (wnętrze odmalowane w 2023)
materiały: konstrukcja z trwałego drewna, ocieplona, strop drewniany izolowany wełną mineralną Rockwool, 3 szybowe okna Drutex, blachodachówka, grzejniki, fundament pasywny Legalett, schody drewniane
media: woda, prąd, piec na pelet, przydomowa oczyszczalnia ścieków, Internet (zasięg 5G)
aktualne świadectwo energetyczne
UKŁAD
PARTER (70,37 m2)
salon z aneksem (40,74 m2)
pokój (10,26 m2)
korytarz (6,65 m2)
łazienka z prysznicem (4,37 m2)
pomieszczenie techniczne (8,45 m2)
PIĘTRO (49,12 m2)
pokój (9,67 m2)
pokój (9,36 m2)
pokój z garderobą (20,69 m2)
łazienka z wanną(4,84 m2)
korytarz (4,56 m2)
poddasze - dodatkowa powierzchnia do przechowywania!
OGRÓD
Dom otoczony jest pięknym ogrodem, który jest prawdziwym rajem dla miłośników natury. Znajdziesz tu przepiękne rośliny, kwiaty i drzewa, które tworzą niepowtarzalny klimat, zapewniają spokój i harmonię. To idealne miejsce na relaks, spotkania z przyjaciółmi i rodzinne grillowanie.
Ponadto w ogrodzie znajdziesz zadaszony taras, basen z podgrzewaną wodą, wiatę na drewno, huśtawki na drzewach czy hamak.
POWIERZCHNIE DODATKOWE i UDOGODNIENIA:
wiata na dwa auta
brama wjazdowa na pilota
pomieszczenie gospodarcze na niezbędne narzędzia ogrodowe czy rowery
bezpieczeństwo: monitoring, alarm
OPŁATY:
woda - ok. 70 zł
prąd - ok. 300 zł
podatek od nieruchomości - 550 zł
CENA:
1 250 000 zł
To może być miejsce dla Ciebie!
DOM jest perfekcyjnie przemyślany z myślą o funkcjonalności i bezpieczeństwie mieszkańców. Nie zwlekaj, skontaktuj się ze mną już dziś i umów się na prezentację. Ta nieruchomość to inwestycja na całe życie. Nie tylko zapewni Ci komfort, ale także stanie.
Umów się na prezentację już dziś!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
