Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego | Taras 135 m2 z widokiem na jezioro | Pompa ciepła i fotowoltaika 10 kW | Wiata na 4 samochody
Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji pod Poznaniem - w Rosnówku, bezpośrednio przy Wielkopolskim Parku Narodowym oraz Jeziorze Małym. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz codziennego kontaktu z naturą, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta. Dom został zaprojektowany z myślą o komfortowym życiu rodzinnym, oferując funkcjonalny układ pomieszczeń, wysokiej klasy materiały wykończeniowe oraz spektakularny ogród z widokiem na jezioro.
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom o łącznej powierzchni 307 m2 został podzielony na dwie niezależne, doskonale zaprojektowane strefy:
Główna część mieszkalna - 187,3 m2:
* Reprezentacyjny salon z dużymi przeszkleniami oraz wyjściem na tarasy,
* przestronna kuchnia z jadalnią i spiżarnią oraz własnym wyjściem na taras,
* trzy komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką,
* główna sypialnia z prywatnym pokojem kąpielowym,
* obszerna garderoba,
* dodatkowe WC z prysznicem,
* pomieszczenie gospodarcze / kotłownia,
* gabinet z archiwum.
Dolna strefa - 120 m2:
* Przestronna otwarta przestrzeń dzienna z kominkiem,
* aneks kuchenny,
* sauna sucha,
* łazienka,
* pomieszczenie mogące pełnić funkcję siłowni, pracowni lub pokoju rekreacyjnego,
* niezależne wejście.
STANDARD:
Nieruchomość została wybudowana z materiałów wysokiej jakości, z dużą dbałością o trwałość oraz komfort użytkowania.
W wykończeniu wykorzystano między innymi naturalne drewno, granit oraz marmur. Komfort codziennego życia zapewnia ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi termostatami w pomieszczeniach.
Dom wyposażono również w:
* Pompę ciepła,
* instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW,
* drewniane okna z szybami antywłamaniowymi klasy P4,
* dach pokryty dachówką ceramiczną ROBEN,
* system alarmowy,
* bramę wjazdową sterowaną wideodomofonem.
DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 3000 m2 została starannie zagospodarowana i zapewnia wyjątkową prywatność dzięki otaczającemu ją starodrzewowi oraz pasom zieleni. Największym atutem posesji jest imponujący 135-metrowy taras z widokiem w kierunku jeziora, stanowiący idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.
Na posesji znajdują się również:
* Wiata na 4 samochody,
* miejsce na ognisko,
* strefa zabaw dla dzieci,
* oczko wodne,
* liczne drzewa i krzewy owocowe,
* rozległy, doskonale nasłoneczniony ogród.
LOKALIZACJA:
Rosnówko od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w południowej części aglomeracji poznańskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz jezior sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, naturę oraz spokój.
W miejscowości znajdują się między innymi:
* Przedszkole,
* sklepy,
* restauracje,
* kościół,
* stacja kolejowa,
* kąpielisko nad Jeziorem Rosnowskim oddalone o około 300 m.
W pobliżu dostępne są również liczne trasy rowerowe, spacerowe oraz infrastruktura sportowa obejmująca stadion, korty tenisowe i boiska.
Komunikacja:
Lokalizacja zapewnia doskonały dojazd zarówno do Poznania, jak i głównych tras komunikacyjnych.
* Około 5 minut do obwodnicy,
* około 6,7 km do węzła autostrady A2,
* stacja kolejowa w Rosnówku z bezpośrednim połączeniem do centrum Poznania (ok. 17 minut do dworca Poznań Główny),
* przystanek autobusowy oraz parking Park & Ride w niewielkiej odległości od nieruchomości.
INFORMACJE DODATKOWE:
* To nieruchomość dla osób poszukujących połączenia wysokiego komfortu życia z wyjątkową lokalizacją w otoczeniu natury.
* Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora i Wielkopolskiego Parku Narodowego, funkcjonalny układ domu oraz starannie zagospodarowana działka tworzą miejsce idealne zarówno do życia rodzinnego, jak i wypoczynku przez cały rok.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
