Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej i zielonej części Chrzanowa Małego, tuż obok Milanówka. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowej przestrzeni do życia, z szybkim dojazdem do Warszawy i dostępem do pełnej infrastruktury.
Dom został wykończony w stylu nowoczesnego minimalizmu, z dbałością o funkcjonalność i wysoką jakość materiałów. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a słoneczny ogród i taras tworzą idealne miejsce do codziennego relaksu.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ funkcjonalny układ pomieszczeń
✔ panoramiczne przeszklenia i świetne doświetlenie wnętrz
✔ nowoczesne wykończenie wysokiej jakości materiałami
✔ możliwość adaptacji poddasza (pełna wysokość, bez skosów)
✔ garaż z automatyczną bramą i ładowarką Tesla
✔ działka 750 m2
✔ szybki dojazd do Warszawy trasą A2 i stacji PKP
Rozkład pomieszczeń
Parter:
- hol wejściowy
- przestronny salon z wyjściem na taras i ogród
- otwarta, w pełni wyposażona kuchnia
- łazienka z prysznicem
- pralnia i kotłownia
- garaż (21,84 m2)
Piętro:
- sypialnia master z garderobą i balkonem
- dwie dodatkowe sypialnie
- widna łazienka z wanną
Poddasze:
- możliwość aranżacji dodatkowej przestrzeni użytkowej
Działka i ogród
Ogrodzona nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 750 m2, oferującej wiele możliwości aranżacyjnych. Taras oraz ogród zapewniają komfortową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Standard wykończenia
Na parterze zastosowano mikrocement na podłogach oraz schodach, który nadaje wnętrzom spójny i elegancki charakter. W holu, kuchni oraz łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Na piętrze położono wysokiej klasy panele imitujące bielony dąb.
Dom wyposażono w trzyszybowe okna PCV Salamander (białe od wewnątrz, antracytowe od zewnątrz), dach wykonany z blachodachówki Pruszyński, drzwi wejściowe Optimum oraz automatyczną bramę garażową Fartprodukt.
Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe z regularnie serwisowanym piecem, system filtracji wody zainstalowany w kotłowni, wentylację okienną oraz moskitiery, które zwiększają komfort codziennego użytkowania.
W garażu zaaranżowano przestrzeń na siłownię - istnieje możliwość pozostawienia sprzętu za dodatkową opłatą.
Media i koszty utrzymania
Nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowej oraz energetycznej PGE. Odprowadzanie ścieków realizowane jest poprzez szambo, natomiast ogrzewanie zapewnia piec gazowy.
Średnie koszty utrzymania domu kształtują się orientacyjnie na poziomie: ok. 430 zł miesięcznie za energię elektryczną, ok. 430 zł co dwa miesiące za gaz, ok. 150 zł kwartalnie za wodę, ok. 280 zł za wywóz szamba oraz opłata za wywóz odpadów 36 zł miesięcznie od osoby.
Lokalizacja
Spokojna, zielona okolica z szybkim dostępem do infrastruktury:
- Centrum Grodziska Mazowieckiego - 10 min
- Milanówek PKP - ok. 10 min
- Grodzisk PKP - ok. 10 min
- szkoły i przedszkola - ok. 10 min
- Wjazd na autostradę A2 - 8 min (szybki dojazd do Warszawy)
- Infrastruktura ( Biedronka, Netto, stacja BP, siłownia) - 7 min.
- tereny zielone, ścieżki rowerowe i spacerowe
Stan prawny
Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt.
Udział w drodze dojazdowej.
Cena
1 600 000 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
