Wykończony, wyjątkowy, pełen słońca i funkcjonalny 141,90m² - metrowy apartament zrobiony z materiałów najwyższej jakości z przepięknymi, dużymi 4-szybowymi oknami.
Położony w najbardziej pożądanej części Poznania, na pięknym Sołaczu wśród domów jednorodzinnych, co gwarantuje komfort życia w spokojnym otoczeniu.
Rozkład pomieszczeń pozwala na prowadzenie własnej działalności gospodarczej, ponieważ posiada oddzielne wejście do części, która może służyć gabinetem, biurem, a nawet oddzielnym mieszkaniem!
Apartament zajmuje cały parter domu, w którym są tylko 3 mieszkania.
Teren jest w pełni ogrodzony i posiada zadaszone miejsca parkingowe z fotowoltaiką.
LOKALIZACJA
- Sołacz
- W bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone:
Park Sołacki (400m), Cytadela (2 km),
skwer Czesława Janickiego (350), Marii Paradowskiej i Haliny Szwarc (300m)
Jezioro Rusałka (1,5 km)
- Trasy rowerowe i ścieżki spacerowe
- Galerie Pestka i Plaza (9 min), Avenida (11 min)
- Żabka (4 min), Chata Polska (4 min), Lidl (5 min), Biedronka (6 min), Carrefour (9 min)
- Rynek Jeżycki (5 min)
- Restauracje, kawiarnie i puby w zasięgu ręki
- Siłownie (8 min)
- Przedszkola i szkoły podstawowe (5 min)
- Przychodna (4 min), szpital (9 min)
- Dojazd samochodem do Starego Rynku 10 min (3 km)
- Dogodna komunikacja miejska ułatwia szybkie dotarcie do centrum miasta:
•Linia autobusowa: 100, 160, 164,216,226
•Tramwaje : 3, 8, 10, 11
•Dworzec - Poznań Główny (10 min)
POWIERZCHNIA
141,90 m²
UKŁAD
- Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na własny ogródek ( 72,54 m²)
- Pokój 1 ( 16,01 m²)
- Pokój 2 ( 12,87 m²)
- Łazienka 1 ( 5,44 m²)
- Łazienka 2 ( 3,95 m²)
- Korytarz ( 3,91 m²)
- Gabinet ( 13,33 m² )
- Korytarz ( 9,89 m² )
Część gabinetu i korytarza była przemyślana pod względem prowadzenia własnej działalności, ale w razie potrzeby z łatwością można przerobić je na oddzielne mieszkanie.
+ Własny ogródek
Dodatkowo :
+ Miejsce postojowe na parkingu naziemnym (zadaszonym z panelami fotowoltaiki)
STANDARD
- System alarmowy
- Monitoring
- Domofon/ wideofon
- Drzwi i duże okna antywłamaniowe - technologia i styl, które wyprzedzą oczekiwania
- Wysokie sufity jeszcze bardziej powiększają przestrzeń
- Własna pompa ciepła dla ogrzewania i ciepłej wody oraz chłodzenia
- Dodatkowa klimatyzacja salonu wraz z aneksem
- Rekuperacja każdego pomieszczenia wraz z filtrowaniem powietrza
- Elegancko wykończona klatka schodowa (granitem)
- Zadaszony parking
- Ogródek z miejsce na grilla
- Budynek powyżej najściślejszych norm energooszczędnych (własna fotowoltaika) 50% niższy koszt eksploatacji
- Wykończony z materiałów najwyższej jakości
- Projekt z wizualizacji w trakcie realizacji
ATUTY
- Dom w nowoczesnym stylu, wybudowany w 2021 roku
- Dwie w pełni wykończone łazienki
- Lokalizacja wśród natury, a jednak blisko miasta
- Ciche i spokojne otoczenie
- Bliskość terenów rekreacyjnych
- Zagospodarowany, ogrodzony teren z miejscami parkingowymi
- Asfaltowy dojazd
- Okablowanie do telewizji i Internetu
Brzmi ciekawie?
A oferowany apartament zaspokoi potrzeby najbardziej wymagających klientów.
CENA
2 183 000
Zapraszam do kontaktu
Polina Ramnionak - Agent Nieruchomości
polina.ramnionak@kwpoland.com
+48 698 827 589
Keller Williams Poland
Real Estate Partners sp. z o.o.
ul.Bednarska 6
60-571 Poznań
KELLER WILLIAMS PARTNERS zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
