Działka zlokalizowana jest w miejscowości Konstantynów Łódzki przy ul. Południowej 19a.
Położona jest przy granicy z Łodzią.
Nr działki: 100
Wymiary działki: 20,6m x 60,5m
Działka ogrodzona, dojazd drogą utwardzoną.
Media: woda, gaz, prąd znajdują się w drodze.
Link do działki:
https://mkonstantynowlodzki.e-mapa.net/?ParcelsForSale=100801_1.0015.100
Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
c) wysokość zabudowy mieszkaniowej - maksimum trzy kondygnacje przy czym trzecia kondygnacja stanowić powinna poddasze użytkowe, rzędna parteru do 50 cm ponad terenem, maksymalna wysokość budynku 12,0 m,
d) lokalizacja budynku mieszkalnego na działce z kalenicą równoległą do pasa drogowego z możliwością odchylenia wynikającego z prostopadłości kalenicy do granic bocznych działki na której będzie posadowiony budynek,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy działki wynosi 40% powierzchni działki,
f) powierzchnię biologicznie czynną określa się na minimum 50% powierzchni działek budowlanych,
g) dachy budynków mieszkalnych należy projektować o równym kącie nachylenia symetrycznych połaci w zakresie 30° - 45° , plan dopuszcza stosowanie dachów mansardowych,
h) plan nakazuje lokalizację garaży i pomieszczeń gospodarczych jako wbudowane lub dobudowane do bryły budynku, tworząc z nią zwartą całość architektoniczną, plan dopuszcza realizację wolnostojących garaży i budynków gospodarczych, gdy wykonane są one z tego samego materiału co budynek mieszkalny, z dachem o kącie nachylenia połaci od 25° - 40°, wysokość budynków jedna kondygnacja użytkowa, o maksymalnej wysokości 6,0 m,
i) pokrycie dachowe powinno być wykonane z materiałów jednorodnych kolorystycznie dla wszystkich budynków zlokalizowanych na poszczególnych działkach budowlanych, kolorystyka pokrycia dachowego neutralna, wpisująca się w krajobraz; preferowana kolorystyka to grafit, czerwień, pomarańcz,
j) kolorystyka elewacji budynku w odcieniu: szary, beżowy, jasny żółty lub jasna zieleń, biały,
k) zakaz stosowania saidingu jako materiału wykończeniowego w elewacji budynków,
Ponadto na działce znajdują się już fundamenty pod budowę nowego domu. Można z nich skorzystać.
Nowy właściciel otrzyma projekt domu jaki miał powstać na tej działce właśnie na tych fundamentach.
W pobliżu znajduje się dużo terenów zielonych, dzięki temu można aktywnie oraz rodzinnie spędzać czas.
Umiejscowienie w spokojnej części miasta zapewnia bliskość natury, czyste powietrze, ciszę i spokój a jednocześnie dobre połączenie z głównymi węzłami komunikacyjnymi sprawia, iż oferta jest bardzo interesująca pod względem inwestycyjny jako miejsce do życia bądź idealne miejsce do prowadzenia biznesu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.