Działka:
2162 m²
Regularny kształt (25 x 87 m)
Pierwsza linia zabudowy
Warunki zabudowy:
Zabudowa bliźniacza - 4 lokale
Zabudowa bliźniacza - 6 lokali
Potencjalny PUM: 1100-1200 m²
Dodatkowo:
Warunki przyłączeniowe do:
sieci wodno-kanalizacyjnej
gazu
prądu
OPIS I MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Działka o powierzchni 2162 m², zlokalizowana bezpośrednio przy ul. Wspólnej, to atrakcyjna propozycja dla inwestora lub dewelopera. Regularny kształt oraz szeroki front działki pozwalają na optymalne zagospodarowanie terenu. Dla nieruchomości uzyskano dwie niezależne decyzje o warunkach zabudowy, umożliwiające realizację projektu w zabudowie bliźniaczej - w układzie czterech lub sześciu lokali.
Dzięki możliwości wybudowania od 1100 do 1200 m² PUM, nieruchomość daje szerokie pole do prowadzenia inwestycji mieszkaniowej w rozwijającej się i bardzo poszukiwanej lokalizacji.
KOMUNIKACJA I OKOLICA
Największym atutem tej nieruchomości jest jej położenie - w cichej części Warszawy Wesoła, a zarazem w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja SKM, która zapewnia szybki dojazd do centrum miasta w zaledwie 12 minut. Lotnisko Chopina oddalone jest o 48 minut jazdy, a dojazd samochodem do centrum zajmuje kilkanaście minut dzięki bliskości trasy szybkiego ruchu.
Działka położona jest w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego - idealne miejsce do życia dla przyszłych mieszkańców: cisza, świeże powietrze, trasy rowerowe, spacery wśród lasów i rekreacja blisko natury.
W NASZEJ OPINII
To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących działki z gotową dokumentacją i szybkim potencjałem realizacyjnym. Nieruchomości o takim potencjale w tej lokalizacji to rzadkość - idealna opcja do stworzenia kameralnej inwestycji mieszkaniowej.
Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!
---
Investment plot with development conditions in a prime location - Warsaw Wesoła, Wspólna Street
Plot:
2162 m²
Regular shape (25 x 87 m)
Front row from the street
Development conditions obtained:
• Semi-detached housing - 4 units
• Semi-detached housing - 6 units
Potential usable floor area (PUM): 1100-1200 m²
Additionally:
Utility connection conditions obtained for:
• water and sewage
• gas
• electricity
DESCRIPTION AND INVESTMENT POTENTIAL
A 2162 m² plot located directly on Wspólna Street is an attractive opportunity for an investor or developer. The regular shape and wide frontage allow for optimal land use. Two independent zoning decisions have been issued, allowing for the construction of a semi-detached housing project - in a layout of either four or six units.
With the potential to build 1100 to 1200 m² of usable residential space, this property offers a solid foundation for a housing investment in a fast-growing and highly desirable location.
TRANSPORT & SURROUNDINGS
The biggest advantage of this property is its location - in the quiet part of Warsaw Wesoła, yet in close proximity to urban infrastructure. Nearby are bus stops and the SKM train station, providing quick access to the city center in just 12 minutes. Warsaw Chopin Airport is reachable in 48 minutes, and the express route allows for a car ride to the city center in just a few minutes.
The plot is situated in the buffer zone of the Mazowiecki Landscape Park - an ideal living environment for future residents, offering peace, fresh air, cycling trails, forest walks, and nature-based recreation.
IN OUR OPINION
This is a unique opportunity for investors looking for a plot with ready documentation and fast development potential. Properties like this in such a location are rare - an ideal choice for a boutique residential project.
You"ll find more unique listings with similar criteria on our website. Feel free to contact us!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
