NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 413 m2, położony na działce 1673 m2, w willowej części Wilanowa. Dom stworzony z myślą o komforcie i bezpieczeństwie, wyróżnia się przemyślanym układem, dużymi przeszkleniami, inteligentnymi systemami oraz wysokim standardem wykończenia.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- Nowoczesny dom wolnostojący z przestronną strefą dzienną 90 m2
- Spektakularne przeszklenia i wyjście na duży, częściowo zadaszony taras
- 7 pokoi, w tym gabinet i pokój gościnny z prywatną łazienką na parterze
- Bezpieczeństwo zapewnia system 25 kamer, alarm i zdalne sterowanie
- Ekologiczne technologie - fotowoltaika, rekuperacja, gruntowa pompa ciepła, ładowarka EV
- Funkcjonalne rozwiązania - pralnia, spiżarnia, garderoba, garaż na 2 auta i 10 miejsc parkingowych
- Komfort - klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Prestiżowa lokalizacja - Wilanów, w sąsiedztwie szkół i terenów
ROZKŁAD
Dom składa się z trzech kondygnacji, zaprojektowanych z myślą o wygodzie i przestrzeni.
Parter - 187 m2
- Przestronny hall z garderobą
- Kuchnia z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras
- Spiżarnia
- Salon 90 m2 z panoramicznymi drzwiami tarasowymi HS na całą ścianę
- Gabinet
- Toaleta gościnna
- Kotłownia z wyjściem technicznym do ogrodu
- Garaż na dwa auta z miejscem na motocykl i ładowarką EV
- Dodatkowy pokój z prywatną łazienką, idealny dla gości lub gosposi
Piętro - 152 m2
- Cztery komfortowe sypialnie
- Dwie łazienki
- Garderoba
- Przestronna pralnia
- Wszystkie sypialnie z dostępem do zadaszonego tarasu
Poddasze - 74 m2 pow.; 233 m2 pow. po podłodze
- Wysokość do 2,9 m, możliwość adaptacji według potrzeb
DZIAŁKA I OGRÓD
Dom znajduje się na narożnej, regularnej działce
- Starannie zagospodarowany ogród z systemem nawadniania i oświetleniem
- Roślinność ozdobna zapewniająca pełną prywatność
- 5 miejsc postojowych na posesji i kolejne 5 przed posesją
- Cztery zbiorniki na deszczówkę wspierające ekologiczne rozwiązania
BEZPIECZEŃSTWO I TECHNOLOGIE
Dom wyposażony jest w system monitoringu z 25 kamerami i rejestratorem, czujniki ruchu z alarmem oraz pełną obsługę przez aplikację. Komfort życia podnoszą: klimatyzacja, centralny odkurzacz, filtr wody ze zmiękczaczem, system nagłośnienia Bose, instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła gruntowa, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Wyposażenie obejmuje również AGD Miele: piekarnik parowy, ekspres, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówko-zamrażarka side by side z kostkarką, pralka, suszarka; młynek na odpady, odkurzacz podszafkowy w wyspie kuchennej oraz odkurzacz centralny.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w zielonej części Wilanowa, zaledwie 20 minut od centrum Warszawy.
Komunikacja:
- 260 m do przystanku autobusowego z bezpośrednim połączeniem do Metra Kabaty
Ten dom to harmonijne połączenie elegancji, komfortu i innowacyjnych rozwiązań. Zapewnia wyjątkową przestrzeń do życia i odpoczynku, odpowiadając na potrzeby nowoczesnej rodziny.
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
