DOM
Według projektu architektonicznego lokal posiada 100,63 m2 powierzchni użytkowej, natomiast dzięki możliwości zaadaptowania nieużytkowego poddasza, powierzchnia wzrasta ok. 150 m2. Podana na planach i w treści powyżej powierzchnia wynika z obmiaru podłóg według stanu po wykończeniu lokalu na parterze i piętrze. Poddasze pozostaje do wykończenia i własnej aranżacji nowego właściciela. Lokal posiada ogródek od tyłu, z boku i częściowo frontu budynku.
ASPEKTY TECHNICZNE
Dom posiada dostęp do kompletu mediów, w tym do instalacji światłowodowej zapewniającej szybki Internet i telewizję. Lokal ogrzewany jest piecem gazowym, natomiast na całym parterze i w łazience na piętrze zamontowane jest wodne ogrzewanie podłogowe. W salonie i obydwu pokojach poddasza znajduje się klimatyzacja. Ważnym aspektem jest zamontowany uzdatniacz wody w kranach dla całego budynku. W oknach całego lokalu zamontowane są moskitiery. W lokalu znajduje się też pełne okablowanie do instalacji alarmu przeciwwłamaniowego i kamer wideo.
Działka pod tym segmentem skrajnym łącznie z podjazdem i ogródkiem z boku i tyły budynku do wyłącznego korzystania przez właścicieli to około 270 m2 (w co wchodzi około 110 m2 z przodu budynku, włącznie z dwoma miejscami postojowymi na podjeździe, 50 m2 ogródka z tyłu budynku, 40 m2 ogródka z boku budynku plus powierzchnia zabudowy segmentu).
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w części miasta zwanej Strugą, zatem mieszkańcy mają doskonały dostęp do rozwiniętej infrastruktury miasta Marki. Ponadto, znajdują się tu skrzyżowania drogi wojewódzkiej nr 629 Warszawa - Radzymin (Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego) z drogami wojewódzkimi:
• 631 Rembertów - Marki - Nieporęt - Nowy Dwór Mazowiecki
• 632 Marki - Legionowo.
Dojazd autem do Warszawy zajmuje około 15 min.
W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie najważniejsze punkty handlowo-usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe:
- sklepy spożywcze - m.in. Żabka, Delikatesy Noble, Sklep Spożywczy "U Sąsiada" (do 1 km, do 12 min pieszo),
- żłobki i przedszkola - m.in. Przedszkole Niepubliczne "ArtEdoo", Przedszkola niepubliczne nr 5, nr 11, Przedszkole Miejskie ( od 350m do 2 km, do 10 min autem)
- szkoły podstawowe - najbliższe to SP nr 3 oraz Zespół Szkół nr ( do 3 km, 7 min autem),
- oprócz powyższych w niedalekiej odległości znajdują się salony fryzjerskie i kosmetyczne, kawiarnie, bary i restauracje.
Komunikacja miejska:
- najbliższy przystanek autobusowy znajduje się przy al. Piłsudskiego, skąd odjeżdżają linie 140/738/L40/L45/N61. Stąd kierować się można bezpośrednio do Metro Trocka, CH Marki, PKP Wołomin i w stronę Radzymina.
Dom znajduje się w sąsiedztwie lasu prowadzącego do Rezerwatu przyrody Puszcza Słupecka oraz Rezerwatu przyrody Łęgi Czarnej Strugi. Okolica obfituje w liczne pomniki przyrody i sprzyja wycieczkom fanów jazdy na dwóch kółkach, ze względu na obecność licznych tras rowerowych prowadzących m.in. nad Zalew Zegrzyński (15 km, 20 min autem) do Portu Pilawa i Białobrzegów. W pobliskiej Stacji "Koło Marek" można za niewielką kwotę wypożyczyć rower miejski. Bliskość rozległych terenów zielonych daje możliwość odpoczynku i rekreacji w otoczeniu natury.
STAN PRAWNY I OPŁATY
Od strony formalnej jest to lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną Księgą Wieczystą, ale wybudowany i użytkowany jak segment. Jest to część budynku wielorodzinnego składającego się z 8-miu lokali, a kupujący tę nieruchomość nabywa również proporcjonalne do powierzchni lokalu udziały w częściach wspólnych.
Na ścianach segmentu można zainstalować klimatyzację, a na dachu fotowoltaikę, co jest zagwarantowane w akcie notarialnym nieruchomości. Lokal jest bezczynszowy.
Ta nieruchomość to połączenie pięknych wnętrz i funkcjonalnego układu pomieszczeń. Szukasz gotowego segmentu skrajnego w Markach w doskonałym stanie do natychmiastowego wprowadzenia się? Zadzwoń - każdego z siedmiu dni tygodnia!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
