Jeśli szukasz przestronnego, nowoczesnego domu z ogrodem, w pełni umeblowanego i wyposażonego to zapraszam do kontaktu.
Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Konarzewo, z dala od hałasu i smogu, jest świetnie skomunikowana z Poznaniem, oferta idealna dla rodziny z dziećmi.
Charakterystyka:
- Dom w zabudowie bliźniaczej, wykończony pod klucz o całkowitej pow. ok. 111m2 + ok 15 m2 poddasza użytkowego, 4 pokoje, salon z aneksem kuchennym, 2 łazienki, wiatrołap, balkon.
- Rok budowy: 2017,
- Działka: 432 m², w tym ogród, taras, 2 miejsca postojowe,
- Dojazd drogą gruntową utwardzoną tłuczniem,
- Powierzchnia dodatkowa: taras, balkon
Opis nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa domu 111m2, na którą składają się:
Parter - 59,31 m2
- Wiatrołap o pow. 3,52m2
- Klatka schodowa o pow. 5,28 m2
- Salon z jadalnią o pow. 22,79 m2
- Mała łazienka o pow. 3,16 m2
- Aneks kuchenny z jadalnią o pow. 12,4m2
- Hall o pow. 3,53 m2
- Gabinet/pokój o pow. 8,63 m2
Piętro - 53,63 m2
- Pokój o pow. 12,56 m2
- Pokój o pow. 9,94 m2
- Pokój - duża sypialnia o pow. 13,79 m2
- Garderoba o pow. 5,34 m2
- Duża łazienka o pow. 7,50 m2
- Korytarz o pow. 4,50 m2
Poddasze użytkowe - ok. 15 m2 do adaptacji na pokój, sypialnie itp.
Ponadto:
Opis instalacji:
1. Rekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła + DGP wraz z turbiną.
- Centrala rekuperacji - marki OSTBERG HERU 100 SAC z obrotowym wymiennikiem ciepła.
- Komin oraz miejsce na kominek z doprowadzonym powietrzem z zewnątrz, instalacja dystrybucji gorącego powietrza wraz z turbiną, instalacja pod płaszcz wodny - pozostała do wykonania zabudowa i montaż wkładu kominkowego wg uznania
2. Piec gazowy marki ARISTON 2 funkcyjny, regularnie serwisowany.
3. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 4KW zabezpieczona instalacją chroniącą przed wyładowaniami atmosferycznymi, falownik Sofar Solar z WiFi (analiza danych z telefonu)
4. Centrale ogrzewanie.
5. Ogrzewanie podłogowe: korytarz, mała łazienka na dole i duża łazienka na górze.
6. Przygotowana instalacja pod założenie klimatyzacji w salonie.
7. We wszystkich oknach rolety - w salonie elektryczne.
Ogród:
1. Taras o wymiarach 6x4m
2. Zabudowa - domek gospodarczy o wymiarach 4x6m (24m2), pokryty papą, posiadający orynnowanie.
3. Wody opadowe z orynnowania domu odprowadzone na ogród poprzez rury rozsączające wodę w gruncie na terenie działki (z przodu i z tyłu posesji)
4. Nasadzenia na przodzie posesji i z tyłu.
5. Opłotowanie z donicą z drewna na posesji z nasadzeniem.
6. 2 kontakty zew. z przodu i z tyłu posesji, dodatkowo gniazdo z bezpiecznikiem do podłączenia pompy basenowej. Instalacja elektryczna została również doprowadzona do domku gospodarczego (gniazda i oświetlenie)
Lokalizacja:
Dom znajduje się w miejscowości Konarzewo w kameralnej części obszaru wiejskiego na końcu krótkiej "ślepej" uliczki, przy której znajduje się zaledwie 13 działek z czego zagospodarowanych zostało na ten moment 11. W okolicy znajdują się sklep spożywczy, centrum handlowe, przedszkole, podstawówka, klub sportowy, dok kultury, boiska sportowe. Komunikacja miejska - autobus, stacja PKP (zaledwie 3 km). Bardzo dobry dojazd do Poznania - bliskość drogi ekspresowej S11. Lokalizacja ładna i spokojna. W niedalekim sąsiedztwie lasy i jeziora.
Pełna własność z KW.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
