Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni wykończone z dbałością o każdy detal mieszkanie o powierzchni 85,56 m², położone na parterze nowoczesnej inwestycji na warszawskim Bemowie przy ul. Batalionów Chłopskich.
To nieruchomość, która łączy w sobie wszystkie cechy współczesnego apartamentu premium: ponadczasowy design, wysokiej klasy materiały wykończeniowe, funkcjonalny układ oraz unikalny atut w postaci prywatnego ogrodu o imponującej powierzchni 135,25 m², który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.
Oferta skierowana jest do osób, które poszukują nie tylko mieszkania, ale kompletnego stylu życia - komfortowego, nowoczesnego i gotowego do zamieszkania bez jakichkolwiek kompromisów.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
To mieszkanie wyróżnia się na tle innych nieruchomości dostępnych na rynku przede wszystkim spójnością projektu oraz jakością wykonania.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
powierzchnia 85,56 m² zaprojektowana w sposób maksymalnie funkcjonalny
prywatny ogród o powierzchni 135,25 m² z ekspozycją wschodnią
pełna prywatność dzięki usytuowaniu na parterze i układowi osiedla
wysoki standard wykończenia w stylistyce premium
zabudowa stolarska wykonana na indywidualne zamówienie
kuchnia z wyspą - serce domu zaprojektowane w nowoczesnym stylu
kompletne wyposażenie AGD renomowanych marek Samsung, Bosch i LG
designerska łazienka inspirowana strefą SPA
spójny projekt wnętrza oparty o drewno, czerń i jasne powierzchnie
mieszkanie gotowe do wprowadzenia - bez dodatkowych kosztów
inwestycja o podwyższonym standardzie z pełną infrastrukturą
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Układ pomieszczeń
Mieszkanie zostało zaprojektowane w duchu nowoczesnej funkcjonalności. Strefa dzienna płynnie łączy się z kuchnią, tworząc otwartą, reprezentacyjną przestrzeń. Część prywatna - trzy sypialnie - została logicznie oddzielona, co zapewnia komfort i intymność domownikom.
Każde z pomieszczeń posiada bezpośredni dostęp do światła dziennego, a duże przeszklenia potęgują poczucie przestrzeni.
Układ mieszkania został zaprojektowany w sposób niezwykle przemyślany, zapewniający zarówno komfort codziennego funkcjonowania, jak i naturalny podział na strefę dzienną oraz prywatną.
Na powierzchnię 85,56 m² składają się:
przestronny salon z aneksem kuchennym: 30,56 m²
sypialnia główna: 13,84 m²
pokój 1: 12,32 m²
pokój 2: 13,61 m²
łazienka: 5,36 m²
oddzielne WC: 2,23 m²
funkcjonalny hol: 7,67 m²
Dodatkowo:
prywatny ogród o powierzchni 135,25 m², biegnący wzdłuż całej elewacji mieszkania
Układ ten pozwala na komfortowe życie zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu, oferując możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni.
Standard wykończenia i detale
Standard wykończenia określić można jako premium w pełnym tego słowa znaczeniu. Każdy element został starannie dobrany i spójny z całościową koncepcją wnętrza.
W mieszkaniu zastosowano:
zabudowę stolarską wykonywaną na wymiar
naturalne materiały wykończeniowe - drewno, kamień, matowe powierzchnie
wysokiej klasy sprzęt AGD: Samsung, Bosch oraz LG
minimalistyczne, designerskie oświetlenie LED
elegancką armaturę łazienkową o nowoczesnym charakterze
Stan techniczny
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Wszystkie instalacje oraz wyposażenie są nowe i sprawne. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych - jest w pełni przygotowane do zamieszkania od zaraz.
Styl wnętrza
Wnętrze zaprojektowano w nowoczesnym, minimalistycznym stylu premium. Dominują tu kontrasty naturalnego drewna, czerni oraz jasnych, neutralnych powierzchni.
To przestrzeń, która łączy elegancję z funkcjonalnością, tworząc atmosferę nowoczesnego, ale przytulnego apartamentu.
OPIS INWESTYCJI:
Mieszkanie znajduje się w prestiżowej inwestycji Osiedle Lumea, zrealizowanej przez renomowanego dewelopera Bouygues Immobilier Polska i oddanej do użytkowania w 2022 roku.
Osiedle wyróżnia się kameralnym charakterem oraz nowoczesną, niską zabudową (4 kondygnacje), która została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców.
W inwestycji zastosowano:
duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie
windy w każdym budynku
podziemne hale garażowe
rozwiązania proekologiczne wspierające energooszczędność
Całość tworzy nowoczesną, bezpieczną i komfortową przestrzeń do życia.
LOKALIZACJA i OKOLICA:
Nieruchomość znajduje się w Warszawie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Bemowo, przy ul. Batalionów Chłopskich.
To lokalizacja, która w ostatnich latach przechodzi ogromną transformację, łącząc nowoczesną infrastrukturę miejską z dostępem do terenów zielonych.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:
sklepy (m.in. Biedronka, Kaufland)
szkoły i przedszkola
punkty usługowe i gastronomiczne
tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe
To idealne miejsce dla osób, które chcą żyć wygodnie, ale jednocześnie w spokojniejszej części miasta.
KOMUNIKACJA:
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a szybki dostęp do tras S8 oraz S2 umożliwia sprawne poruszanie się zarówno po mieście, jak i poza jego granicami.
Największym atutem komunikacyjnym tej lokalizacji jest rozwijająca się infrastruktura metra: planowane stacje II linii metra Warszawskie Metro znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji, co w przyszłości znacząco podniesie wartość nieruchomości.
INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:
Rodzinne miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo: 100 000 zł
2 komórki lokatorskie (ok. 3,34 m² każda) płatne dodatkowo: 50 000 zł
Czynsz administracyjny ok. 1 300 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, ochrona, administracja)
Budynek wyposażony w windę
Monitoring oraz wideodomofony
DLA KOGO:
To mieszkanie jest idealne dla:
rodzin poszukujących przestrzeni i prywatnego ogrodu w mieście
klientów premium ceniących jakość i design
osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowych pokoi na gabinet
inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim standardzie w rozwijającej się lokalizacji
STAN PRAWNY:
Własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.
ZAPRASZAM:
Jeżeli poszukują Państwo nieruchomości, która łączy w sobie design, komfort, prywatność oraz prestiżową lokalizację - ta oferta spełni najwyższe oczekiwania.
To miejsce, które zdecydowanie wyróżnia się na rynku warszawskich mieszkań premium.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
