Doskonały zarówno jako miejsce zamieszkania jak i budynek pod siedzibę firmy, klinikę, spa, kawiarnię, restaurację.
Lokalizacja: Bronowice Małe, ul. Włodzimierza Tetmajera - tylko 5,6 km od Rynku Głównego w Krakowie
Powierzchnia działki: 538 m2
Powierzchnia obecnego budynku: 240 m2 (z poddaszem)
możliwość rozbudowy do 776,30 m2 (PUM 453,09 m2)
Zgodnie z MPZP Bronowice Małe - Tetmajera (MN/U.2.5) działka może zostać przeznaczona na:
- zabudowę jednorodzinną z usługami wbudowanymi,
- zabudowę usługową wolnostojącą,
- zabudowę jednorodzinną o wyłącznej funkcji mieszkalnej (pod warunkiem realizacji zabudowy usługowej wolnostojącej).
Parametry MPZP:
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%
- powierzchnia zabudowy: max. 30%
- wysokość zabudowy: do 15 m
- brak ograniczeń intensywności zabudowy
Dzięki temu nieruchomość ma szeroki potencjał, od mieszkalnego, aparthotel, przez klinikę estetyczną lub stomatologiczną, siedzibę firmy, przedszkole aż po restaurację (brak konkurencyjnych lokali w okolicy).
W nieruchomości wykonano już wszystkie kluczowe przyłącza:
- woda (studzienka wodomierzowa, 4 wodomierze),
- kanalizacja,
- energia elektryczna (2 liczniki, warunki na 4 liczniki),
- gaz (2 liczniki, warunki na 4 liczniki),
- światłowód - internet,
- decyzja lokalizacyjna na drugi wjazd.
? Atuty lokalizacji
- tylko 5,6 km od Rynku Głównego
- 600 m do pętli tramwajowej "Widok`
- w pobliżu przystanek kolejki Kraków-Bronowice (Balice ↔ Dworzec Główny)
- 300 m do szkoły podstawowej
- 100 m do ośrodka zdrowia
- 50 m do placu zabaw
- 50 m do sklepu spożywczego
- szybki dojazd do autostrady A4
- sąsiedztwo rewitalizowanych terenów spacerowych z nowym jeziorem i infrastrukturą rekreacyjną
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
