Elegancki, świeżo wyremontowany apartament ok. 92 m2 z prywatnym ogrodem ok. 9 m2, położony w prestiżowej inwestycji Royal Residence w Miasteczku Wilanów. Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, tworząc spójną i komfortową przestrzeń do życia.
Przestronne mieszkanie o funkcjonalnym układzie zachwyca dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza. Prywatny ogródek stanowi idealne miejsce do relaksu na co dzień.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowego, eleganckiego wnętrza - apartament jest w pełni przygotowany do zamieszkania od zaraz.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
Przestronny apartament (ok. 92 m2) z funkcjonalnym układem: 3 pokoje + garderoba
Parter z prywatnym ogródkiem (ok. 9 m2) od strony cichego patio
Jasna strefa dzienna (ponad 40 m2) z otwartą kuchnią i wyspą
Duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza
Wysoki standard wykończenia - egzotyczne drewno, kamień, zabudowy na wymiar
Pełne wyposażenie, w tym sprzęt AGD (m.in. Bosch)
Osobne WC - wygodne rozwiązanie dla gości
Spójna, elegancka i dopracowana aranżacja
Po generalnym remoncie - mieszkanie gotowe do zamieszkania
Osiedle zamknięte, monitorowane, z ochroną
Doskonała lokalizacja - szybki dojazd do centrum, tras S2 i S8 oraz lotniska Chopina
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Prezentowany apartament o powierzchni ok. 92 m2 położony jest na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Sarmackiej, na kameralnym, zamkniętym i strzeżonym osiedlu. Nieruchomość posiada prywatny ogródek o powierzchni ok. 9 m2 z widokiem na ciche patio, stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Układ pomieszczeń:
Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym i przemyślanym układem pomieszczeń:
przestronny salon z aneksem kuchennym z wyspą oraz częścią jadalnianą - 42,47 m2
sypialnia główna - 14,41 m2
drugi pokój (sypialnia / gabinet / pokój dziecka) - 12,78 m2
garderoba z zabudową stolarską - 2,36 m2
łazienka z prysznicem typu walk-in oraz wanną - 7,14 m2
dodatkowe WC - 1,91 m2
przestronny hol - 11,5 m2
ogródek - 9 m2
Standard wykończenia i detale:
Apartament przeszedł generalny remont i został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o spójność oraz jakość detali:
naturalna drewniana podłoga (w tym drewno egzotyczne)
zabudowy stolarskie wykonane na wymiar, w tym funkcjonalna garderoba
kuchnia z wyspą wykończoną kamieniem oraz pełnym sprzętem AGD (m.in. Bosch)
duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza
elegancka łazienka w jasnych tonacjach z prysznicem walk-in, wanną i dużym lustrem z podświetleniem LED
dodatkowe WC wykończone dekoracyjną mozaiką i szkłem
designerskie akcenty (tapety, oświetlenie, tekstylia)
biokominek w salonie tworzący wyjątkowy klimat
rolety antywłamaniowe oraz system sterowania żaluzjami
Spójna kolorystyka oparta na bieli, beżach i naturalnym drewnie nadaje wnętrzu ponadczasowy i elegancki charakter.
Stan techniczny:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD marki Bosch: piekarnik, mikrofalówkę, lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz okap wyspowy. Salon wyposażony jest w stół, krzesła oraz sofę (bez telewizora oraz bez mebli ruchomych w sypialni głównej).
Styl wnętrza:
Nowoczesny z elementami elegancji, soft glamour oraz naturalnych materiałów - ciepły, harmonijny i dopracowany w każdym detalu.
OPIS INWESTYCJI:
"Royal Residence` przy ul. Sarmackiej w Warszawie to kameralny budynek mieszkalny położony w sercu Miasteczka Wilanów - jednej z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Niska, elegancka zabudowa z wewnętrznym dziedzińcem zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność. Osiedle jest zamknięte i jest pod całodobową ochroną.
LOKALIZACJA i OKOLICA:
Miasteczko Wilanów, w tym ul. Sarmacka, to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie - nowoczesna, estetyczna i doskonale zaplanowana. Kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz rozbudowana infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe
renomowane szkoły i placówki edukacyjne
tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz miejsca spacerowe
Pałac w Wilanowie i rozległe tereny zielone
szpital Medicover
pole golfe
Lokalizacja łączy komfort życia miejskiego z spokojną, kameralną atmosferą.
KOMUNIKACJA:
Szybki dojazd do centrum Warszawy
Bliskość tras S2 i S8 oraz Południowej Obwodnicy Warszawy
Dogodny dojazd do lotniska Chopina
Dobrze rozwinięta komunikacja miejska
INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:
miejsce postojowe w garażu podziemnym - 70 000 zł (dodatkowo płatne)
czynsz administracyjny: 1 675 zł (zawiera m.in. zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, ochronę oraz administrację)
osiedle zamknięte i monitorowane
DLA KOGO:
Dla pary lub rodziny (2+1 lub 2+2) szukającej komfortowej przestrzeni do życia
Dla osób pracujących z domu - możliwość aranżacji gabinetu
Dla klientów premium ceniących wysoką jakość, estetykę i gotowe wnętrza
Dla wymagających osób poszukujących gotowego produktu bez konieczności remontu
STAN PRAWNY:
Własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.
ZAPRASZAM:
To apartament łączący komfort, estetykę i funkcjonalność z wysoką jakością wykończenia oraz doskonale doświetloną przestrzenią. Każdy detal został tu starannie dopracowany, co przekłada się na realny komfort codziennego życia.
To propozycja dla osób, które szukają gotowego, eleganckiego wnętrza w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy - idealnego do zamieszkania bez kompromisów.
Napisz wiadomość lub zadzwoń - odpowiadam szybko. Możliwość umówienia prezentacji w dogodnym terminie.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
