Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren 65 MN/MW), co umożliwia realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
PARAMETRY DZIAŁKI
powierzchnia: 707 m2wymiary: ok. 35 m x 20 m (regularny prostokąt)maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%maksymalna intensywność zabudowy: 0,9minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%maksymalna wysokość zabudowy: 11 mPRZEZNACZENIE (MPZP 65 MN/MW)
Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wielorodzinną w formie kameralnych budynków typu kamieniczki, obejmujących od 4 do maksymalnie 8 lokali mieszkalnych.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
możliwość realizacji kameralnego budynku wielorodzinnego (do 8 mieszkań)optymalna skala inwestycji - niski próg wejścia kapitałowegoatrakcyjny produkt końcowy - mieszkania w niskiej zabudowie, poszukiwane przez rynekregularny kształt działki umożliwiający efektywne projektowanie i maksymalizację powierzchni użytkowejpełne uzbrojenie terenu: prąd, woda, kanalizacjaDziałka idealna pod realizację inwestycji nastawionej na sprzedaż mieszkań lub wynajem.
LOKALIZACJA - PRAGA POŁUDNIE
Nieruchomość położona jest w cenionej części Pragi Południe, która łączy spokojny charakter zabudowy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Atuty lokalizacji:
dogodny dojazd do centrum Warszawy (ok. 15-20 minut)szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych (Trasa Siekierkowska, Wał Miedzeszyński)rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowabliskość szkół, przedszkoli oraz punktów usługowychtereny zielone i rekreacyjne w najbliższym otoczeniuLokalizacja cieszy się rosnącym zainteresowaniem zarówno wśród klientów indywidualnych, jak i inwestorów, co przekłada się na stabilny wzrost wartości nieruchomości.
Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod kameralny projekt mieszkaniowy w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się części Warszawy.
Zapraszam do kontaktu!
Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
